苏州出台楼市新政 取消封顶销售和现房销售限制
本文摘要:中新網蘇州2月19日電 (記者 鐘升)19日,蘇州市自然資源和規劃局發佈《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》(簡稱《通知》),表示將采取延長土地出讓金繳納時限、調整超過市

中新網蘇州2月19日電 (記者 鐘升)19日,蘇州市自然資源和規劃局發佈《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》(簡稱《通知》),表示將采取延長土地出讓金繳納時限、調整超過市場指導價報價規則等措施,有效應對疫情對土地出讓帶來的影響,維護土地市場健康平穩運行。

《通知》提出要加快工業用地供應,保障產業項目落地。主動靠前做好產業項目落地服務工作,提高項目用地供地效率,做好項目用地規劃許可、建設工程規劃技術審查、不動產登記提前服務和技術指導等各項工作。

在調整交地、開竣工等履約要求方面。《通知》表示,蘇州市疫情防控一級響應期間可不開展實地履約巡查,對受疫情影響未能按期開竣工的,用地單位可申請延期並簽訂補充協議,疫情防控一級響應持續期間不計入違約期。工業用地已簽訂開發建設協議並約定投入產出要求的,各區政府(管委會)可根據企業復工情況調整開發建設協議,2020年度可不計入考核年份,考核期相應順延。

土地出讓金繳納時限上也獲得相應延長。在蘇州市疫情防控一級響應期間蘇州市自然資源和規劃局公告掛牌出讓的經營性用地,第二期出讓金繳納時間可在原規定繳納時間基礎上順延,交地時間相應順延,順延天數為地塊成交之日(不含成交當日)到蘇州市疫情防控一級響應解除之日(含解除當日)的天數。

對於超過市場指導價報價規則。《通知》指出,住宅(商住)地塊不統一要求設置竣工預售許可調整價,超過市場指導價的,不統一要求項目工程結構封頂後申請預售許可;進入一次報價的,不統一要求工程竣工驗收後申請預售許可。

此外,已成交須工程結構封頂或竣工驗收後預售、銷售的住宅(商住)用地,開發企業預售、銷售的時間節點可適當提前,以按照正常工期測算的預售、銷售時點為基準,提前時間按疫情防控一級響應天數計算,具體由住建部門核定。(完)

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